Estimation théorique
Route des Courounets,82350 Albias (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Courounets,82350-Albias indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albias (82002), comprenant 3317 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albias (82002), comprenant 3317 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 2736 | RTE DES COUROUNETS | 4 | 110 | 500 | 322500€ | 2932€ |
2019-07-30 | 2786 | RTE DES COUROUNETS | 5 | 100 | 65 | 195030€ | 1950€ |
2019-06-28 | 2558 | RTE DES COUROUNETS | 5 | 131 | 1313 | 220000€ | 1679€ |
2019-07-01 | 2509 | RTE DES COUROUNETS | 4 | 94 | 1200 | 147000€ | 1564€ |
2022-12-14 | 0 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 108 | 1115 | 273000€ | 2528€ |
2020-11-27 | 720 | CHE DES GRAVES | 4 | 110 | 2031 | 142000€ | 1291€ |
2022-11-30 | 673 | CHE DES GRAVES | 4 | 100 | 1000 | 82055.2€ | 821€ |
2020-07-03 | 10 | CHE DES COUROUNETS | 5 | 138 | 1000 | 208000€ | 1507€ |
2019-10-16 | 40 | CHE DES COUROUNETS | 5 | 121 | 500 | 230000€ | 1901€ |
2022-07-29 | 20 | CHE DES COUROUNETS | 5 | 115 | 1100 | 185000€ | 1609€ |
2021-07-29 | 2020 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 1 | 93 | 0 | 103142€ | 1109€ |
2020-11-12 | 1980 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 6 | 99 | 1002 | 175000€ | 1768€ |
2022-02-11 | 1930 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 5 | 119 | 1180 | 254800€ | 2141€ |
2020-02-25 | 1700 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 7 | 142 | 500 | 81000€ | 570€ |
2021-07-06 | 1700 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 7 | 142 | 630 | 208750€ | 1470€ |
2020-09-18 | 223 | RTE DES GOURDIS | 4 | 142 | 519 | 279000€ | 1965€ |
2021-01-22 | 2500 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 4 | 130 | 1100 | 195000€ | 1500€ |
2020-01-28 | 2830 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 5 | 92 | 1083 | 190500€ | 2071€ |
2022-11-15 | 2910 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 6 | 104 | 668 | 201500€ | 1938€ |
2021-04-29 | 2665 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 4 | 92 | 0 | 183000€ | 1989€ |
2022-08-01 | 3230 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 5 | 164 | 970 | 423056€ | 2580€ |
2021-12-16 | 2845 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 5 | 100 | 1213 | 150000€ | 1500€ |
2019-10-18 | 2875 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 4 | 116 | 800 | 200000€ | 1724€ |
2021-05-14 | 3240 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 5 | 151 | 1000 | 242250€ | 1604€ |
2020-01-23 | 365 | CHE BARRAYROUS | 4 | 107 | 4448 | 171750€ | 1605€ |
2023-05-26 | 1430 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 5 | 123 | 1226 | 245500€ | 1996€ |
2022-08-25 | 3130 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 5 | 89 | 1276 | 247000€ | 2775€ |
2023-03-08 | 3200 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 4 | 90 | 800 | 234025€ | 2600€ |
2020-11-05 | 985 | CHE BARRAYROUS | 4 | 100 | 795 | 231040€ | 2310€ |
2020-08-28 | 2907 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 5 | 114 | 701 | 233380€ | 2047€ |
2022-07-28 | 2895 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 5 | 107 | 1000 | 274650€ | 2567€ |
2020-08-27 | 965 | CHE BARRAYROUS | 4 | 100 | 794 | 228000€ | 2280€ |
2023-01-06 | 1045 | CHE BARRAYROUS | 5 | 155 | 1000 | 291000€ | 1877€ |
2019-11-20 | 570 | CHE BARRAYROUS | 4 | 90 | 1580 | 245000€ | 2722€ |
2021-08-06 | 570 | CHE BARRAYROUS | 4 | 90 | 1580 | 290000€ | 3222€ |
2020-08-18 | 320 | CHE BARRAYROUS | 4 | 140 | 3152 | 263000€ | 1879€ |
2020-07-23 | 490 | CHE BARRAYROUS | 2 | 40 | 1000 | 40000€ | 1000€ |
2021-06-11 | 3360 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 5 | 121 | 850 | 105000€ | 868€ |
2021-08-18 | 1275 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 4 | 180 | 509 | 311000€ | 1728€ |
2022-01-07 | 1165 | CHE BARTHELOT COULASSY | 3 | 110 | 1780 | 120000€ | 1091€ |
2022-03-11 | 1212 | RTE DE BOULIGAIRE | 5 | 109 | 800 | 235704€ | 2162€ |
2019-06-07 | 33 | AV VICTOR HUGO | 4 | 168 | 1000 | 232000€ | 1381€ |
2022-10-14 | 1100 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 5 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2019-08-08 | 101 | CHE DE GARDIOL | 4 | 92 | 2181 | 206200€ | 2241€ |
2020-10-22 | 101 | CHE DE GARDIOL | 4 | 92 | 2181 | 230200€ | 2502€ |
2021-05-26 | 27 | AV VICTOR HUGO | 5 | 126 | 556 | 237800€ | 1887€ |
2020-12-02 | 669 | CHE DE GARENATS | 5 | 101 | 500 | 115000€ | 1139€ |
2020-07-09 | 80 | CHE DES GOURDIS | 2 | 80 | 800 | 115200€ | 1440€ |
2022-07-04 | 1145 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 4 | 85 | 1462 | 210000€ | 2471€ |
2022-07-18 | 1220 | CHE BARTHELOT COULASSY | 7 | 279 | 9605 | 594750€ | 2132€ |
2019-09-17 | 2393 | RTE DE LA RIVALIERE | 3 | 156 | 3780 | 163500€ | 1048€ |
2019-05-22 | 135 | CHE DES CONTES | 4 | 90 | 486 | 170850€ | 1898€ |
2022-10-12 | 135 | CHE DES CONTES | 4 | 90 | 486 | 195950€ | 2177€ |
2019-10-24 | 4546 | VTE VIEILLE ROUTE DE MONTAUBAN | 4 | 110 | 0 | 149000€ | 1355€ |
2021-10-06 | 780 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 5 | 79 | 1980 | 155000€ | 1962€ |
2022-09-29 | 105 | CHE LOUISE MICHEL | 4 | 134 | 388 | 260500€ | 1944€ |
2023-05-30 | 2230 | CHE DES COUROUNETS | 4 | 103 | 539 | 242000€ | 2350€ |
2021-10-08 | 4475 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 4 | 90 | 4300 | 270000€ | 3000€ |
2022-03-16 | 4590 | VTE VIEILLE ROUTE DE MONTAUBAN | 4 | 119 | 0 | 210000€ | 1765€ |
2019-12-27 | 865 | CHE DES GARDIOS | 5 | 137 | 900 | 235000€ | 1715€ |
2022-08-23 | 865 | CHE DES GARDIOS | 5 | 137 | 900 | 307500€ | 2245€ |
2019-09-04 | 1080 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 5 | 113 | 800 | 258500€ | 2288€ |
2021-04-27 | 33 | RUE PIERRE PERRET | 5 | 117 | 293 | 204250€ | 1746€ |
2020-05-22 | 1105 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 7 | 114 | 1877 | 192000€ | 1684€ |
2019-11-21 | 412 | CHE DE MONPLAISIR | 4 | 80 | 2121 | 175000€ | 2188€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 102 | 818 | 194000€ | 1902€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 760 | 199000€ | 1990€ |
2020-06-23 | 672 | CHE DES GARDIOS | 4 | 96 | 1218 | 183000€ | 1906€ |
2020-02-08 | 1005 | CHE DES GARDIOS | 4 | 139 | 545 | 174500€ | 1255€ |
2023-01-25 | 15 | RUE PIERRE PERRET | 4 | 96 | 346 | 177100€ | 1845€ |
2020-09-23 | 520 | CHE DES GARDIOS | 4 | 85 | 1000 | 178000€ | 2094€ |
2021-09-02 | 520 | CHE DES GARDIOS | 4 | 85 | 1000 | 192000€ | 2259€ |
2021-07-28 | 13 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 81 | 700 | 170000€ | 2099€ |
2021-10-15 | 506 | CHE DE MONPLAISIR | 4 | 81 | 1021 | 184000€ | 2272€ |
2022-08-10 | 11 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 90 | 700 | 154000€ | 1711€ |
2023-02-21 | 1544 | RTE DE LA RIVALIERE | 6 | 120 | 2160 | 278000€ | 2317€ |
2021-06-24 | 674 | CHE DES GARDIOS | 4 | 102 | 0 | 240248€ | 2355€ |
2023-05-03 | 674 | CHE DES GARDIOS | 4 | 102 | 1000 | 423635€ | 4153€ |
2019-09-10 | 578 | RTE DES COUROUNETS | 4 | 110 | 1659 | 152000€ | 1382€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 88 | 971 | 125000€ | 1420€ |
2019-09-30 | 380 | CHE DES GARDIOS | 4 | 140 | 4021 | 180000€ | 1286€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DES LORIOTS | 5 | 125 | 1229 | 221500€ | 1772€ |
2021-11-24 | 14 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 96 | 700 | 224500€ | 2339€ |
2022-09-21 | 14 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 96 | 700 | 240350€ | 2504€ |
2020-11-14 | 745 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 2 | 60 | 0 | 44000€ | 733€ |
2020-09-30 | 689 | IMP BOSC DE LAUJOLE | 5 | 106 | 1263 | 146000€ | 1377€ |
2019-08-21 | 5903 | GARENATS | 4 | 103 | 1001 | 225000€ | 2184€ |
2019-11-19 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 108 | 779 | 190850€ | 1767€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 108 | 779 | 245000€ | 2269€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DES LORIOTS | 4 | 98 | 91 | 233500€ | 2383€ |
2022-12-02 | 2570 | CHE SARDY LESCAUT | 6 | 135 | 1019 | 229870€ | 1703€ |
2022-12-09 | 1354 | RTE DE LA RIVALIERE | 4 | 91 | 1004 | 182500€ | 2005€ |
2023-05-02 | 13 | RUE DES LORIOTS | 4 | 73 | 601 | 175000€ | 2397€ |
2020-08-20 | 555 | CHE DES CROIX HAUTES | 5 | 135 | 1814 | 260000€ | 1926€ |
2019-10-14 | 22 | RUE DES LORIOTS | 6 | 103 | 975 | 135000€ | 1311€ |
2021-12-03 | 405 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 0 | 60000€ | 750€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 102 | 603 | 122000€ | 1196€ |
2019-07-29 | 24 | RUE DES LORIOTS | 6 | 103 | 1035 | 120000€ | 1165€ |
2021-11-06 | 8 | PL DE LAS GRAVES | 4 | 89 | 881 | 175450€ | 1971€ |
2021-03-24 | 220 | RUE DE GIBELOT | 4 | 138 | 2197 | 245000€ | 1775€ |
2022-06-10 | 365 | IMP DES MERLES | 5 | 102 | 786 | 75000€ | 735€ |
2019-07-02 | 80 | CHE SARDY LESCAUT | 4 | 100 | 1229 | 203250€ | 2033€ |
2021-06-05 | 40 | CHE LAS PLANES | 5 | 126 | 2000 | 220000€ | 1746€ |
2021-06-18 | 6 | PL DE LAS GRAVES | 4 | 89 | 625 | 139000€ | 1562€ |
2019-05-20 | 2 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 97 | 750 | 133685€ | 1378€ |
2022-12-15 | 310 | AV DU COLOMBIER | 4 | 126 | 924 | 240000€ | 1905€ |
2021-09-21 | 865 | RTE D ALBIAS | 3 | 72 | 990 | 197075€ | 2737€ |
2019-08-12 | 1216 | RUE DE LA BRIVE | 4 | 120 | 800 | 245000€ | 2042€ |
2020-11-06 | 1134 | RUE DE LA BRIVE | 2 | 46 | 0 | 64000€ | 1391€ |
2022-05-12 | 60 | AV DU COLOMBIER | 6 | 157 | 688 | 292000€ | 1860€ |
2020-07-06 | 35 | CHE DES GARDIOS | 4 | 74 | 1058 | 170800€ | 2308€ |
2020-05-25 | 260 | CHE LAS PLANES | 4 | 120 | 2015 | 230000€ | 1917€ |
2021-08-27 | 1030 | RUE DE LA BRIVE | 4 | 94 | 1000 | 212400€ | 2260€ |
2021-09-20 | 160 | RUE DES ECOLES | 3 | 99 | 1006 | 165000€ | 1667€ |
2022-05-05 | 80 | RUE DES ECOLES | 3 | 95 | 225 | 150000€ | 1579€ |
2020-09-09 | 967 | RTE DE LA RIVALIERE | 5 | 95 | 855 | 190000€ | 2000€ |
2020-04-30 | 65 | CHE DE BARBIE | 3 | 80 | 1834 | 165000€ | 2063€ |
2021-02-19 | 265 | CHE LAS PLANES | 1 | 57 | 0 | 44000€ | 772€ |
2021-10-15 | 1052 | RUE DE LA BRIVE | 6 | 157 | 0 | 70250€ | 447€ |
2021-11-23 | 375 | CHE DES GAMOTS | 5 | 111 | 1000 | 290000€ | 2613€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DE GIBELOT | 4 | 96 | 779 | 227000€ | 2365€ |
2019-07-11 | 45 | CHE DES TANNERIES | 4 | 100 | 814 | 170000€ | 1700€ |
2020-10-05 | 55 | CHE DES SAPONAIRES | 4 | 90 | 702 | 182250€ | 2025€ |
2022-10-22 | 380 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 95 | 1304 | 197000€ | 2074€ |
2019-10-09 | 5278 | VTE VIEILLE ROUTE DE MONTAUBAN | 2 | 60 | 815 | 50000€ | 833€ |
2021-06-09 | 267 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 76 | 95 | 152485€ | 2006€ |
2019-07-30 | 3884 | RTE DE SAINT ETIENNE | 3 | 90 | 1973 | 168000€ | 1867€ |
2021-03-19 | 35 | CHE DES SAPONAIRES | 5 | 110 | 807 | 186500€ | 1695€ |
2020-03-14 | 3915 | RTE D ALBIAS | 5 | 108 | 800 | 175000€ | 1620€ |
2020-07-01 | 35 | PAS DU GUE DE LA BARDETTE | 6 | 112 | 1350 | 190000€ | 1696€ |
2022-11-07 | 865 | CHE LAS PLANES | 5 | 117 | 800 | 270000€ | 2308€ |
2020-06-17 | 255 | CHE LAS PLANES | 4 | 106 | 1000 | 269200€ | 2540€ |
2022-04-29 | 3820 | RTE D ALBIAS | 2 | 41 | 1049 | 259288€ | 6324€ |
2023-04-26 | 3820 | RTE D ALBIAS | 2 | 41 | 1049 | 263500€ | 6427€ |
2023-02-16 | 3840 | RTE DE SAINT ETIENNE | 4 | 74 | 1845 | 151000€ | 2041€ |
2020-06-16 | 70 | CHE DES SOURCES | 4 | 85 | 502 | 130000€ | 1529€ |
2022-12-19 | 70 | CHE DES SOURCES | 5 | 102 | 502 | 208000€ | 2039€ |
2023-05-10 | 400 | RTE DE VAISSAC | 4 | 104 | 581 | 175000€ | 1683€ |
2019-09-05 | 30 | CHE DES SOURCES | 4 | 75 | 532 | 106000€ | 1413€ |
2020-05-12 | 30 | CHE DES SOURCES | 4 | 75 | 532 | 142280€ | 1897€ |
2020-07-03 | 1027 | CHE DE L HERBE | 5 | 116 | 425 | 220300€ | 1899€ |
2021-08-31 | 90 | CHE DES SOURCES | 5 | 100 | 602 | 166000€ | 1660€ |
2022-10-03 | 90 | CHE DES SOURCES | 5 | 100 | 602 | 185000€ | 1850€ |
2020-07-09 | 285 | CHE DES TANNERIES | 4 | 115 | 870 | 189000€ | 1643€ |
2019-12-03 | 110 | CHE DES SOURCES | 5 | 140 | 596 | 222000€ | 1586€ |
2020-10-14 | 400 | RTE DE VAISSAC | 4 | 89 | 561 | 156000€ | 1753€ |
2022-09-23 | 735 | CHE DES GAMOTS | 4 | 109 | 847 | 238000€ | 2183€ |
2020-05-28 | 21 | RUE DU TEMPLE | 6 | 156 | 211 | 135000€ | 865€ |
2020-01-17 | 60 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 4 | 89 | 420 | 90000€ | 1011€ |
2019-12-18 | 75 | CHE DES SOURCES | 4 | 125 | 703 | 163000€ | 1304€ |